10 июня 2011 года в Москве на Поклонной горе состоялся грандиозный общегородской детский праздник ‘Папин день’, организатором которого выступила Корпорация ‘БЕСТ-Недвижимость’ при участии Правительства Москвы. На праздник собралось множество гостей – порядка семи тысяч родителей и детей пришли, чтобы поучаствовать в соревновательной программе, побороться за главный приз и просто хорошо провести время. ‘Папин день’ начался с официальной части – торжественного открытия праздника, на котором выступили представители московской Администрации и руководители Корпорации ‘БЕСТ-Недвижимость’. ‘Сегодня все больше крупных компаний понимают необходимость проведения социальных мероприятий, и очень радостно, что в настоящее время благотворительность становится направленной на конкретные, осязаемые цели, – отметил в своем выступлении Владимир Петросян, начальник Управления социальной защиты населения Западного Административного Округа города Москвы, – Проведение масштабных детских праздников имеет большое значение для жизни города, для воспитания подрастающего поколения и возрождения семейных традиций’. ‘Мы прилагаем множество усилий, чтобы поддержать мероприятия, способствующие формированию и укреплению семейных ценностей, – сказал Евгений Герасимов, депутат Московской городской Думы, Председатель комиссии о культуре и массовым информациям г. Москвы. – В будущем году в столице намечено проведение большого количества семейных праздников, поскольку 2008 год объявлен Годом семьи, однако Корпорация ‘БЕСТ-Недвижимость’ начала проводить активную работу намного раньше. Сегодняшний праздник хочется отметить особо – вовлечение отцов в воспитательный процесс имеет наиважнейшее значение как для детей, так и для самих отцов. Поэтому необходимо сделать все, чтобы проведение таких мероприятий стало хорошей доброй традицией’. ‘Весь наш бизнес способствует формированию семейных ценностей, – сказал Михаил Гороховский, Первый Вице-президент Корпорации ‘БЕСТ-Недвижимость’, – Мы помогаем людям обрести собственное жилье, необходимое для создания семьи и счастливой жизни. Поэтому проведение семейных мероприятий – это логичный шаг в деле укрепления семейных ценностей и формирования здорового общества’ ‘Папин день’ имеет особый формат – это праздник, специально подготовленный для участия отцов вместе с детьми, – сказал Григорий Полторак, Президент Корпорации ‘БЕСТ-Недвижимость’, – И этот формат был выбран не случайно. В годы перестройки многие люди нашей страны получили возможность делать бизнес и с головой ушли в создание собственного дела. Сегодня ситуация изменилась: преуспевающие бизнесмены стали понимать, что о будущем необходимо заботиться не только в финансовом смысле, необходимо также проявить заботу о детях, и сделать все возможное, чтобы воспитать их сильными и достойными людьми. Подобные мероприятия, направленные на совместное участие детей и отцов, способствуют созданию творческой атмосферы в семье, умению работать в команде, взаимному доверию. Я считаю, что в настоящее время особенно важно проводить такие праздники, и мы надеемся, что сегодняшний день станет интересным и полезным для всех наших гостей’. Так и случилось – многочисленные участники соревновательной программы получили огромное удовольствие, преодолевая полосу препятствий, состязаясь в гонках на машинках, играя в дартс и пинг-понг, проявляя творческие способности в театральном и танцевальном конкурсе, и создавая забавные фигурки из глины и бумаги. Программа состязаний была разработана таким образом, чтобы объединить в себе максимально разнообразные и разносторонние конкурсы. Каждый нашел себе занятие по душе и смог проявить себя там, где это удается наилучшим образом. А для тех, кто просто хотел отдохнуть, работали различные аттракционы, продавались сладости, играла живая музыка. Завершился ‘Папин день’ награждением победителей, которые заработали максимальное количество очков в совместных состязаниях. Лучшим папам и детям были вручены почетные грамоты и призы от Корпорации ‘БЕСТ-Недвижимость’. Источник: БЕСТ-Недвижимость

На российский рынок недвижимости приходит новый западный инвестор. Как пишет газета ‘Ведомости’, британская компания Raven Russia Limited планирует вложить 500 млн фунтов стерлингов (около $800 млн.) в покупку и строительство складов и логистических центров. Девелоперская и инвестиционная компания The Raven Group (RG ) создана в 1992 году, принадлежит компании Raven Mount. За прошедшее время вложила 1 млрд. фунтов в Британии и Хорватии. Выручка RG в 2004 г. составила 83 млн. фунтов. Raven Russia Limited зарегистрирована на острове Гернси. По словам председателя совета директоров The Raven Group Антона Билтона, Raven Russia Limited вложит 500 млн. фунтов стерлингов в российскую недвижимость в течение двух лет. 140 млн. фунтов из 500 млн. Raven Russia намерена привлечь за счет размещения в конце июля акций на Лондонской фондовой бирже. Остальные – средства крупнейших международных институциональных инвесторов. Интерес компании к России А.Билтон объясняет более высоким экономическим ростом по сравнению с Великобританией. ‘Мы намерены получить доход от вложений на уровне 14% годовых’, – говорит он. Вкладывать инвестиции RG будет в склады, логистические парки и супермаркеты. Сейчас британцы заняты поиском партнеров в России и через две недели обещают объявить их.Raven Russia – третья публичная западная компания, которая проявляет интерес к российской недвижимости. В 2004 году швейцарская инвестиционная компания Eastern Property Holdings, акции которой торгуются на швейцарской фондовой бирже, более чем за $40 млн. купила у Westdeutsche Immobilien Bank офисный центр ‘Берлинский дом’ на Петровке. Также ЕРН приобрела блокирующие пакеты акций компаний ‘Мосмарт’ (торговый оператор одноименной сети гипермаркетов) и ‘Гиперцентр-7′ (владеет недвижимостью сети). Эксперты оценили сделку в $25-30 млн. В конце мая этого года у ‘Мосмарта’ появился еще один западный партнер – Jelmoli Holding AG. Это швейцарская публичная компания, которая за $73,5 млн. купила 49% акций специально созданной для развития сети ‘Мосмарт’ компании Hypercentre Investment.

В ходе проверки очистных сооружений ММДЦ ‘Москва-Cити’ выявлены нарушения природоохранного законодательства, сообщила РИА Новости пресс-служба Министерства природных ресурсов РФ.’Зафиксировано, что в ходе строительства нарушен гидрологический режим Москвы-реки, осуществляется образование насыпной косы. Кроме того, строительная организация, НПО ‘Космос’, по предварительной оценке, расширила территорию объекта, значительно отступив от проекта, получившего положительное заключение государственной экологической экспертизы’, – отмечается в сообщении Росприроднадзора.Комиссия Росприроднадзора совместно с природоохранной прокуратурой Москвы, экологической милицией и столичным департаментом природопользования и охраны окружающей среды обследовала очистные сооружения ММДЦ ‘Москва-СИТИ’ в районе Студенец-Ваганьковского ручья.Сейчас на место проверки вызвано судно-лаборатория департамента природопользования и охраны окружающей среды Москвы для отбора проб и последующего их анализа. По предварительным выводам инспекторов, на объекте имеют место факты сброса неочищенных стоков, заиливания дна, а также образования насыпного острова в центре Москвы в районе Краснопресненской набережной.По словам вице-президента компании НПО ‘Космос’ Александра Гинзбурга, изменения гидрологического режима Москвы-реки вызваны массовыми нарушениями природоохранного законодательства при строительстве объектов ММДЦ ‘Москва-СИТИ’. По его словам, в ходе строительства в Москву-реку сбрасываются неочищенные стоки с содержанием бетонита.По словам заместителя руководителя Росприроднадзора Олега Митволя и представителей прокуратуры, в ближайшее время будет проведено административное расследование, приняты жесткие меры прокурорского реагирования в отношении указанных компаний, а также направлен иск в суд о приостановке их деятельности, говорится в сообщении пресс-службы.РИА Новости пока не удалось получить комментарий в компании НПО ‘Космос’.

Осенью начнется строительство курорта ‘Экомир’ в 90 км от Москвы. ООО ‘Большая земельная компания’ инвестирует в строительство $450 млн. Строительство курорта будет завершено к концу 2010 года. Проектировщик курорта в Калужской области – компания Willen Associates GmbH (Германия). Основные направления компании – эксклюзивная экоархитектура. На счету компании офисные центры в Бутиковском переулке, жилые дома на Остоженке, Остоженской и Озерковской набережных в Москве, торговые комплексы в регионах. Площадь ‘Экомира’ – 1,5 тыс. гектар. Здесь будут построены комплексы имений, развлекательный парк ‘Мировая этнодеревня’ площадью 200га, агротуристический комплекс площадью 344 га, гольф-клуб с полем для профессионалов и двумя полями для начинающих площадью 500 га, конноспортивный комплекс площадью 21 га, охотничьи хозяйства и фермы. Курорт будет работать круглый год. По замыслу проектировщиков, ‘Мировая этнодеревня’ будет разбита на шесть частей – по числу континентов. В каждой части будет ‘ядро’ в виде прогулочного парка, повторяющего в контурах соответствующий материк. В ‘Мировой этнодеревне’ будет не менее 20 гостиничных комплексов, отели и рестораны в национальном колорите разных стран. Будет построено четыре комплекса частных имений – ‘Долина имений’ площадью 435 гектар, ‘Солнечная долина’ площадью 330 гектар, ‘Зеленая долина’ площадью 76 гектар и ‘Изумрудная долина’ площадью 29 гектар. В ‘Экомире’ смогут одновременно отдыхать не менее 100 человек со средним достатком и достатком выше среднего. По мнению экспертов, курортов с таким сегментом аудитории, как ‘Экомир’, в России еще нет. Более дешевый вариант загородного отдыха реализует сеть отелей Heliopark Group, а более дорогой – клуб-отель Le Meridien Moscow Country Club в Красногорском районе Московской области. Средняя заполняемость отеля Heliopark Group в Тверской области – 80 – 90%. Справка: ООО ‘Большая земельная компания’ специализируется на продаже земельных участков. В собственности компании находится более 3,5 тыс. гектар земли на границе Московской и Калужской областей.

III-я Общероссийская конференция ‘Торговые центры и сетевые операторы в России’ (15-16 декабря 2005 г., Екатеринбург) Около 250 специалистов примут участие в III-й Общероссийской конференции ‘Торговые центры и сетевые операторы в России’, которая пройдет 15-16 декабря 2005 г. в Екатеринбурге. Поскольку этот город-миллионник является географическим центром нашей страны, ожидается большое количество участников из Уральского региона, Сибири и Дальнего Востока. Программа первого дня конференции откроется экскурсией по торговым центрам города. Пленарное заседание будет посвящено концепции регионального торгового центра: исследованиям рынка, построению торгово-технологической концепции, брендингу, комплексу рекламных и маркетинговых мероприятий в рамках вывода объекта на проектную мощность, управлению сетевыми торговыми центрами. В качестве докладчиков выступят Джефф Кершо (Noble Gibbons), Татьяна Матюшина (’Маркет’), Марианна Романовская (Jones Lang LaSalle), Клайв Вуджер (SCG London), Дарья Макарова (’Парк Хаус’). Тема второго дня – ‘Региональные рынки: сложности и перспективы развития’. Будут рассмотрены стратегии местных и федеральных операторов, вопросы эффективности франшизы, открытия и оснащения магазина в торговом центре, развития собственных марок. Своим опытом поделятся Олег Войцеховский (Российский совет торговых центров), Сергей Рекунов (Gant), Александр Засухин (’Урал-Гермес’), Леонид Хмыров (Alain Manoukian), Алексей Волков (S’Oliver), Марк Афраймович (’Торговый квартал’), Татьяна Сибгатулина (Cacharel), Сергей Яшко (’ГфК-Русь’), Константин Новиков (’ДатаКрат’). Конференция является ежегодным совместным проектом администрации г.Екатеринбург и Российского совета торговых центров и пользуется неизменным интересом со стороны игроков рынка. Российский совет торговых центров является профессиональной организацией девелоперов, архитекторов, специалистов по маркетингу, управляющих, владельцев торговых центров и операторов розничной сети, общепита и услуг. Совет был создан в июне 2002 года при поддержке Международного совета торговых центров.

В Московской области в производстве находятся 140 исполнительных листов на снос коттеджей, незаконно возведенных в природоохранных зонах. Как заявил в эфире радио ‘Маяк’ заместитель руководителя Федеральной службы по надзору в сфере природопользования (Росприроднадзор) Олег Митволь, работа по их сносу будет продолжена.Комментируя ситуацию в поселке Екатерининские валы Солнечногорского района Московской области, О.Митволь сообщил, что договор аренды у дачников поселка закончился в 2000 году и быть продлен никак не может, поскольку с 90-хгодов действует новое водное законодательство.’Люди должны понимать, что без документов все эти дома лучше самим снести. Это будет дешевле. Один день работы судебных приставов им обойдется в 1,5 млн. рублей, и за неделю они должны будут все снести. Если они не снесут, то аресты будут наложены уже на московские квартиры и мебель’, – сказал О.Митволь.Как ранее сообщала газета ‘М2 = Квадратный метр’, в четверг утром сотрудники Службы судебных приставов при поддержке ОМОНа в соответствии с решением суда начали снос коттеджей в деревне Пятница Солнечногорского района Подмосковья. Нескольких хозяев поселка, оказавших сопротивление приставам, избили и заключили в наручники.По словам руководителя пресс-службы главного управления Федеральной службы судебных приставов Анатолия Гары, работы по сносу коттеджей в деревне Пятница Солнечногорского района Московской области велись без применения тяжелой техники и продолжатся несколько дней. Снести дома, расположенные в водоохранной зоне Истринского водохранилища в Солнечногорском районе Подмосковья Минприроды пытается с 2003 года, с того момента, как был выписан исполнительный лист на снос 13 коттеджей в поселке Екатерининские валы. Владельцы этих домов не имеют обязательного экологического заключения, а потому не могли вести строительство в этом месте. Первая попытка снести коттеджи была предпринята в феврале этого года, но сорвалась из-за того, что местные жители начали кидаться под колеса техники. Вторая попытка , предпринятая 12 июля, также завершилась неудачно.Решение о сносе домов впервые было принято солнечногорским судом в сентябре 2003 г, в январе прошлого года суд второй инстанции подтвердил это решение и обязал жителей освободить земельные участки общей площадью 1,4 га на берегу водохранилища. В феврале 2005 г после прохождения кассационной инстанции решение о сносе вступило в законную силу. В настоящее время владельцы коттеджей обжалуют решения Солнечногорского суда в Верховном суде.

За второй квартал 2008 года, по данным ‘Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ’, средняя цена предложения на первичном рынке элитного жилья выросла на 3,5% и составила 484,5 тыс.руб./кв. м. На вторичном рынке средняя цена выросла на 6,1% и составила 359,9 тыс.руб./кв. м. На вторичном рынке элитных квартир в июне 2008 года преобладали трехкомнатные квартиры (41,7 %). Доли двухкомнатных и четырехкомнатных квартир составляют 20-24%. Многокомнатные же квартиры (от 5 комнат и выше) составляют 13,3% объема предложения. Традиционно, наименьший объем предложения среди элитных квартир приходится на однокомнатные квартиры – 0,7%. Самое большое число элитных новостроек расположено в Хамовниках, Якиманке и в Тверском районе. Наибольший объем предложений на вторичном рынке элитных квартир по-прежнему приходится на районы Хамовники, Пресненский и Тверской. Самые высокие средние удельные цены в элитных новостройках Тверского района (751 тыс.руб./кв. м), а на вторичном рынке лидером по уровню цен во 2 квартале стал район Хамовники (416,2 тыс.руб./кв. м). ‘Таким образом, за первое полугодие 2008 года средняя цена на рыке элитных новостроек выросла на 15,6%, на рынке вторичного элитного жилья – на 12,5%, – отмечает генеральный директор ‘Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ’ Владислав Луцков. Во II квартале 2008 года цены на вторичном рынке элитного жилья росли более быстрыми темпами, чем на рынке элитных новостроек. По сравнению с предыдущим периодом темпы роста цен на элитную недвижимость снизились, что объясняется традиционным спадом активности на рынке с приходом лета. Существенных изменений на рынке следует ожидать ближе к осени’.

В соответствии с принятой сегодня в Смольном Отраслевой схемой развития и размещения объектов физической культуры и спорта к 2025 г. в Петербурге планируется построить более 11 тысяч спортивных сооружений.

Министр регионального развития Владимир Яковлев 18 мая проинформирует депутатов о ситуации в жилищно-коммунальной отрасли страны. Об этом сообщил журналистам спикер Госдумы Борис Грызлов по окончании заседания Совета Думы. В рамках правительственного часа В.Яковлев расскажет депутатам о ходе выполнения программы социально-экономического развития РФ на среднесрочный период в области строительства и жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) и о подготовке к отопительному сезону 2005-2006 гг., сказал Б.Грызлов. Он также отметил, что с принятием Жилищного кодекса возникло много вопросов, так как для введения его в действие требуется около 17 нормативных актов. Однако, заметил председатель Госдумы, на сегодняшний день правительство так и не разработало необходимых документов. В этой связи существует правовая коллизия, закон есть, а нормативных актов, необходимых для его исполнения, нет, подчеркнул Б.Грызлов. Кроме того, депутаты обеспокоены ситуацией, связанной с тарифами в ЖКХ. Все эти вопросы, по словам спикера Госдумы, будут 18 мая обсуждены в ходе правительственного часа.

В 2007 году рост цен на рынке подмосковной загородной недвижимости составит от 30-40% в зависимости от направления и конкретного объекта.Об этом в рамках бизнес-форума ‘Загородное малоэтажное строительство’, прошедшего в Перми, заявила Директор по ипотеке компании ‘МИЭЛЬ-Брокеридж’ холдинга ‘МИЭЛЬ’ Юлия Вербицкая, передает ПРАЙМ-ТАСС.’С учетом активно растущего рынка строительства и продажи загородной недвижимости кредитование на приобретение частных загородных домов и на покупку земельных участков в Подмосковье будет в ближайшее время активно развиваться. Пока же ипотека загородной недвижимости в целом труднодоступна для средних слоев населения’, сообщила она.Основной проблемой, тормозящей развитие рынка кредитования загородной недвижимости, по словам Юлии Вербицкой, является высокая стоимость загородных объектов. Поселков экономкласса, где стоимость коттеджа в среднем составляет 150-200 тыс долл, пока немного, и бурного развития этого сегмента рынка в связи с высокими ценами на землю и себестоимость строительства ожидать не приходится.Как считает Юлия Вербицкая, проблему решит развитие малоэтажного строительства при условии, что будут разработаны новые стандарты и технологии быстрого возведения домов.Существуют также некоторые сложности при покупке домов по ипотеке в коттеджных поселках: застройщики (владельцы земли) чаще всего не хотят юридически разбивать участок поселка на мелкие части для каждого домовладельца и оформляют территорию в коллективную собственность жилищного кооператива, а по закону банки не могут предоставлять таким собственникам ипотечные кредиты.Несовпадение требований банков и страховых компаний также является одной из проблем, решить которую получится лишь в случае, если они унифицируют свои требования к застройщикам и объектам, сказала она.’В целом же, ипотека загородной недвижимости, несмотря на более жесткие характеристики кредитных продуктов, становится все более популярной у населения, в том числе с точки зрения инвестирования. К тому же сегодня квадратный метр загородного жилья на 20-30% дешевле городского и рост его стоимости до конца года составит 30-40%’, – сообщила Юлия Вербицкая.’МИЭЛЬ’ – инвестиционно-девелоперский холдинг, поставщик интеллектуальных услуг на рынке недвижимости. ‘МИЭЛЬ’ работает на российском рынке 17 лет. Сегодня сеть Холдинга насчитывает 38 отделений, 5 из которых находятся в городах Подмосковья, 7 – в регионах. Контролируемый оборот холдинга ‘МИЭЛЬ’ за 2006 год во всех сегментах рынка недвижимости составил около 2,3 млрд долларов.

В Екатеринбурге с начала 2006 года введено 54,6 тысячи квадратных метров общей площади жилья, что составило 43,3% от всего ввода жилья по области и 114,9% к уровню соответствующего периода предыдущего года, сообщили АПИ в территориальном органе Федеральной службы государственной статистики по Свердловской области. В Свердловской области с начала года введено в действие 126,1 тысячи квадратных метров общей площади жилья, что на 1,4% больше, чем за аналогичный период 2005 года. Индивидуальными застройщиками построено 75,9 тысячи квадратных метров, или 108,8% к соответствующему периоду предыдущего года. Доля индивидуального жилья в общем объеме ввода составила 60,2% против 56,1% в январе-марте прошлого года. В 25 городах и районах области объемы введенного жилья также превысили уровни прошлого года.

21 ноября в Махачкале состоялось заседание правительства Республики Дагестан, посвященное вопросу ‘О состоянии и мерах по улучшению качества проектирования и строительства объектов жилищно-гражданского назначения в Республике Дагестан’. Об этом корреспонденту ИА REGNUM сообщили в пресс-центре Госсовета и правительства РД.Как заявил министр строительства и архитектуры РД Далгат Далгатов, за девять месяцев 2005 года строительными организациями всех форм собственности в республике выполнены подрядные работы на сумму более 7,23 млрд. рублей, что на 31,4% больше аналогичного показателя 2004 года. Построено и введено в эксплуатацию соответственно 315 тысяч квадратных метров жилья (на 18,3% больше показателей 2004 года). Рост объемов наблюдается и в выпуске основных видов продукции промышленности строительных материалов.Вместе с тем, по словам министра, несмотря на положительные тенденции развития строительного комплекса, улучшение архитектурного облика поселений и строящихся объектов, остается много вопросов, связанных с улучшением качества проектирования и строительства объектов жилищно-гражданского назначения. ‘Имеют место случаи, – заявил Далгатов, – когда по постановлениям глав администраций городов и районов выносятся решения с грубыми нарушениями градостроительного и земельного законодательства и других нормативных актов. Например, застраиваются территории подверженные воздействию опасных природных и техногенных процессов’. В качестве примера, министр назвал застройки на оползнеопасных склонах Беловецкой горки в г.Буйнакске и горе Тарки-Тау в г.Махачкале, а также в зоне заглушенных скважин нефти и газа в г.Дагогни и на газопроводе высокого давления в Карабудахкентском районе

Для осуществления жилищного строительства в Кемеровской области, реализации долгосрочной целевой программы ‘Жилище’ решено увеличить предоставление бюджетного кредита некоммерческой организации ‘Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области’ на 300 млн рублей. Такое решение было принято сегодня, 7 июля, на одиннадцатой сессии Совета народных депутатов Кузбасса, сообщили корреспонденту ИА REGNUM Новости в пресс-службе областного парламента.Общая сумма кредита, таким образом, составит 650 млн рублей. Условия предоставления бюджетного займа оставлены без изменений: на срок в течение 20 лет и с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 0,5% годовых с обеспечением возврата кредита в виде залога ценных бумаг.Депутаты внесли соответствующие изменения в постановление Совета от 27 мая 2009 ‘О санкционировании договора о предоставлении главным финансовым управлением Кемеровской области бюджетного кредита некоммерческой организации ‘Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области’.Справка ИА REGNUM Новости:Некоммерческая организация ‘Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области’, созданная обладминистрацией для обеспечения социальных гарантий в области жилищных прав слабо защищённых слоёв населения, осуществляет свою деятельность с 1994 года. Основная деятельность Фонда – предоставление гражданам льготных бюджетных займов и жилищных субсидий для приобретения или строительства жилья.В настоящее время помощь из областного бюджета могут получить 23 категории граждан. Сегодня ставка льготных займов из бюджета региона составляет 5%, 3% и даже 0% годовых, с первоначальным взносом 10% или без него, а максимальный срок вырос до 20 лет. За 15 лет своей деятельности специалисты ФРЖС, по данным областного департамента строительства, помогли 17 тысячам семей приобрести или построить жилье, оформив льготные займы из областного бюджета.

Закон ‘О Генеральном плане развития Московской области’ прошел второе чтение в Мособлдуме.Как рассказали в пресс-службе стройкомплекса Подмосковья, законопроект регулирует правоотношения в сфере пространственного развития Московской области почти по всем направлениям.По словам заместителя председателя областной думы Валентина Куликова, этот закон для Подмосковья очень важен и по своему значению может сравниться с Уставом Московской области.Документ включает несколько основных направлений развития области. Наряду с вопросами экологии и транспорта, он определяет, где и какие именно дороги будут строиться, где появятся новые производственные объекты, как будет развиваться инфраструктура. Также законом определяется решение вопросов экологии, сельского хозяйства, культуры и многие другие первостепенные для Подмосковья вопросы.После замечаний и поправок от губернатора Московской области, подмосковного правительства и комитетов областной думы рабочая группа продолжит работу над законопроектом.

Москва упрочила лидерство в качестве города с самыми дорогими в мире отелями. Средняя стоимость проживания в московской гостинице в настоящее время составляет чуть менее 250 фунтов стерлингов (около 500 долларов). Об этом сообщает Daily Telegraph со ссылкой на исследование аналитической компании Hogg Robinson Group (HRG). Британская столица, несмотря на некоторое повышение цен в гостиничном секторе за минувший год – на 4%, занимает в этом списке ‘умеренное’ 10-е место со среднестатистической стоимостью проживания в гостиничном номере в 154 фунта стерлингов (300 долларов). В ряде же городов Соединенного Королевства, таких как Ливерпуль и Бристоль, гостиничные номера подешевели, что связано с увеличением предложения в этом секторе. Нью-Йорк и Париж, фигурирующие в качестве крупнейших деловых и туристических центров мира, опережают Лондон по показателю стоимости гостиничных номеров. Там постоялец отеля в среднем вынужден платить за сутки проживания по 192 и 165 фунтов стерлингов соответственно. Директор HRG Маргарет Боулер полагает, что потолок повышения стоимости проживания в гостиничных номерах близок, и не исключает возможности того, что он будет достигнут уже в этом году.

По данным Агентства Недвижимости DOKI в апреле наблюдается серьезное увеличение количества квартир, которые сдаются в весенне-осенний период. Так, с начала апреля доля сезонных квартир в общем объеме предложений на рынке аренды увеличилась в три раза (с 2,3 до 8%), количество таких объектов достигло 3,2 тыс. В этом году активизация сегмента сезонных квартир произошла намного раньше, что связано, по всей видимости, со снижением доходов большинства собственников. Как известно, среди тех, кто сдает квартиру на лето, много пенсионеров и людей с невысоким уровнем жизни. Этот факт косвенно подтверждает и рост продолжительности аренды таких квартир. Если в прошлом году сезонные квартиры сдавались в среднем на 5-6 месяцев, то в этом году на 7-8 месяцев. Стоимость аренды сезонных квартир, как правило, на 15-30% дешевле. Так, средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры эконом-класса составляет 18 тыс. рублей, двухкомнатной – 23 тыс. рублей, а трехкомнатной – 30 тыс. рублей. Если в прошлые годы сезонная аренда было больше присуща квартирам экономкласса, то в этом году таких предложений достаточно и среди квартир бизнес-класса, на долю которых приходится порядка 23%. Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры бизнес-класса на несколько месяцев обойдется в среднем в 30 тыс. рублей, двухкомнатной – 39 тыс. рублей, а трехкомнатной – 62 тыс. рублей. По словам специалистов, сезонные квартиры в нынешнем году оказывают негативное влияние на арендные ставки и способствуют увеличению объема предложения арендных квартир. В условиях падения спроса, увеличение сезонных квартир может обернуться дальнейшим снижением арендных ставок в ближайшие месяцы. Сезонные квартиры оказывают сейчас медвежью услугу тем собственникам, кто сдает квартиры круглогодично, отмечает генеральный директор Агентства Недвижимости DOKI Валерий Барнинец. Большинство собственников сезонных квартир изначально готовы к существенному дисконту, а в нынешнем году на фоне падения арендных ставок квартиры, сдающиеся на 6-8 месяцев, оказываются еще дешевле. Необходимо также отметить, что основная масса арендных квартир не может конкурировать с сезонными квартирами как в ценовом отношении, так и в плане качества.

Карл Лагерфельд примет участие в создании дубайского ‘Острова моды’, входящего в состав искусственного архипелага The World в Объединенных Арабских Эмиратах. Лагерфельд создаст проекты 80 вилл, расположенных на линии побережья. Карл Лагерфельд, возглавляющий дом высокой моды Шанель, первый из пяти именитых дизайнеров, приглашенных управляющей компанией проекта Dubai Infinity Holdings, подписал с ними контракт. ‘Для дизайнеров этот регион очень важен, – заявил Лагерфельд. – Пока в одной части мира происходит небольшой финансовый кризис, здесь все спокойно’. Планируется, что ‘Остров моды’ будет открыт в 2011 году. Проектом предусматривается размещение на острове бутиков, отеля ‘Мода’ на 250 номеров. Также на острове будут проводиться модные показы и выставки. В состав искусственного архипелага The World входят в общей сложности триста островов, очертания которых с высоты птичьего полета складываются в географическую карту мира. Девелопером проекта выступает компания Nakheel.

Это будет своеобразный ‘город в городе’, где планируется все необходимое для жизнедеятельности людей. Компания Dekra займется разработкой и строительством многофункционального культурно-делового комплекса с гостиницей и апартаментами ‘Яппи Таун’ рядом с ММДЦ ‘Москва-Сити’. Об этом сообщил председатель совета директоров компании Сергей Денисов. ‘Яппи Таун’ займет 7,95 га земли по адресу: улица Сергея Макеева, дом 11, и Звенигородское шоссе, владение 9. Жилой комплекс в составе ‘Яппи Тауна’ находится на расстоянии в 1,2 тыс. метров от ММДЦ’, — сообщил Денисов. Он уточнил, что строительство ‘Яппи Тауна’ пройдет в два этапа: в первую очередь планируется ввести жилые комплексы, транспортные подходы, объекты социальной инфраструктуры, а во вторую — гостиничный комплекс на 400 номеров и апартаменты. По словам Денисова, компания собирается инвестировать в проект более одного $1 млрд. Строительство объектов планируется начать в этом году, а завершить в 2012 году.

Объем построенных домов в США в феврале 2006 г. снизился по сравнению с предыдущим месяцем на 1,7% – до 2,022 млн единиц. Такие данные приводит в своем докладе Министерство торговли страны. По пересмотренным данным, в январе 2006 г. этот показатель составлял 2,058 млн единиц. Объем строительства новых домов в США в феврале с.г. снизился на 7,9% по сравнению с предыдущим месяцем – до 2,12 млн единиц. По пересмотренным данным в январе с.г. этот показатель составлял 2,303 млн единиц. Число разрешений, выданных на строительство домов, в феврале 2006 г. снизилось на 3,2% по сравнению с предыдущим месяцем – до 2,145 млн единиц.

Компания, занимающаяся инвестициями в недвижимость, Oppenheim Immobilien-Kapitalanlagegesellschaft (Oppenheim) приобрела в Польше у GE Real Estate торговую недвижимость на 132 млн евро, говорится в сообщении Cushman & Wakefield, представляющей Oppenheim. Компанию GE Real Estate предсталяла компания Jones Lang LaSalle. Сделка состояла в приобретении портфеля трех гипермаркетов, с прилегающей торговой галереей одного из них. Все приобретенные объекты расположены в Польше. ‘Два гипермаркета расположены в польских городах Гданьск и Сосновец, третий (с прилегающей галереей розничной торговли, владельцем которой являлась компания Dawnay, Day с головным офисом в Лондоне), расположен в городе Забже, на юге Польши’, – говорится в сообщении. Общая площадь арендуемых помещений составляет 66 595 кв. метров, из них 55 259 кв. метров составляет площадь гипермаркетов и 11 336 кв. метров – торговые галереи. Арендаторами всех трех гипермаркетов является компания Real, входящая в состав Metro Group, одной из ведущих европейских компаний розничной торговли. Oppenheim является ведущим немецким оператором открытых фондов, основной акционер компании – IVG Immobilien AG, крупнейшая немецкая компания, осуществляющая операции с недвижимостью, в настоящий момент управляющая активами на общую сумму 18 млрд евро.