Состояние 74% московских стройплощадок, проверенных инспекторами Объединения административно-технических инспекций (ОАТИ), не соответствует нормам, сообщили РИА Новости в ОАТИ.Сейчас в Москве порядка 4800 строительных объектов.’Сотрудники ОАТИ Москвы за последнюю неделю выборочно проверили 491 строительный объект в городе, и на 365 из них были выявлены нарушения в обустройстве и содержании строительных площадок’, – рассказал собеседник агентства.Инспекторы проверяли стройки на наличие необходимых ограждений, мест для складирования стройматериалов, пунктов мойки колес машин, своевременный вывоз строительного мусора и по другим параметрам, уточнили в ОАТИ.На четырех строительных объектах в городе приостановлены работы за грубые нарушения ‘Правил подготовки и производства земляных работ, обустройства и содержания стройплощадок’. Кроме того, ОАТИ направило шесть представлений в Федеральный лицензионный центр на приостановку действия лицензий компаний.По данным ОАТИ, в 314 случаях инспекторы выписали штрафы на общую сумму 3 млн 850 тыс. рублей. ‘На 235 строительных объектах нарушения устранили в кратчайшие сроки. Остальные неудовлетворительные стройплощадки находятся под контролем ОАТИ. Контроль состояния стройплощадок будет ужесточен’, – подчеркнули в ОАТИ.

Панама расположена между двух побережий, которые находятся в часе езды друг от друга: Карибским морем и Тихим океаном. В этом маленьком уголке Центральной Америки собрано все самое живописное, что есть в этой части мира: от могучих Кордильер и влажных тропических лесов до пустыни и россыпи диких островов. Здесь престижные курорты, на которых отдыхали американские президенты и арабские шейхи, соседствуют с необитаемыми архипелагами, потухшими вулканами и нетронутой веками природой. В горах и тропических зарослях до сих пор живут дикие племена индейцев. Однако за счет Панамского канала и Свободной торговой зоны центральные города – Панама-Сити и Колон – стали развитыми мировыми центрами с низкой преступностью и высокими технологиями. Стремительный рост Цены на недвижимость в Панаме до последнего времени оставались весьма привлекательными. Однако наплыв иностранных инвесторов и расширение Панамского канала спровоцировали стремительный рост стоимости квадратных метров. В целом цены растут примерно на 25% в год, но по некоторым проектам в ушедшем году динамика составила до 80%, а стоимость земли в прибрежных зонах возросла на 200%, рассказывают специалисты компании Homes Real Estate. По словам директора отдела жилой элитной недвижимости компании Knight Frank Екатерины Тейн, цены на недвижимость в Панаме на фоне падения курса доллара остаются весьма привлекательными для покупателей из России. Например, апартаменты в строящихся комплексах бизнес-класса на побережье предлагаются по цене от 1500 долларов за кв. м, а средняя цена квадратного метра в ‘средней’ новостройке составляет около 750 долларов. Стоимость квадратного метра жилья в панамских городах, по данным компании Homes Real Estate, начинается с 1000 долларов, 1 кв. м в квартирах эконом-класса в среднем стоит от 1400 долларов, бизнес-класса – от 1650 долларов. Элитное жилье можно купить за 2500–5000 долларов за ‘квадрат’, в зависимости от города и района. Стоимость земли на побережье составляет от 40 до 400 долларов за ‘квадрат’ и зависит от размера участка, вида из окна и удаленности от пляжей. Особенности При относительно низких ценах на недвижимость ее качеству панамские архитекторы и застройщики уделяют исключительное внимание. Дело в том, что помимо инвесторов на местном рынке много покупателей из США, для которых Панама в силу географической близости и распространения американской валюты – излюбленное место для проведения спокойной старости. Американские пенсионеры здесь, по данным Homes Real Estate, составляют до 58% от общего числа покупателей недвижимости. Они предъявляют повышенные требования к качеству приобретаемых квартир, поэтому почти все дома оснащены новейшими инженерными системами и выполнены с использованием экологически чистых материалов: мрамора, разных пород дерева, полудрагоценных каменных пород. Кроме того, в Панаме получает все большее распространение высотное строительство, где первые 8–10 этажей отводятся под магазины, гостиницу и офисы, а остальную ‘высоту’ занимают квартиры с видом на океан. Несмотря на то что это городское жилье, его неизменными атрибутами будут бассейн, теннисный корт, площадка для сквоша или баскетбола, SPA-салон, тренажерный зал, рестораны, кинотеатр, детская игровая площадка. Причем бассейн чаще всего расположен на крыше, а под прочую инфраструктуру отводятся целые этажи. Здания, как правило, оборудованы современными системами безопасности, центральным кондиционированием, скоростными лифтами, системами мониторинга и другими передовыми технологиями. Почти все жилье в стране строится с панорамным остеклением, а в планировку многих квартир включена комната для горничной, услуги которой в среднем обходятся за 200 долларов в месяц. ‘Сравнивать жилье в Москве и Панаме очень сложно, но основное отличие в качестве. Строительство жилой недвижимости даже среднего класса в Панаме основано на новейших технологиях, и квартира, оснащенная системой ‘Умный дом’, не является роскошью, в отличие от Москвы, где такой системой оснащено только элитное жилье. Кроме того, все квартиры продаются с отделкой, стоимость которой уже заложена в цену квадратного метра’, – рассказал ‘РБК-Недвижимости’ представитель компании Homes Real Estate Иван Казанников. Как купить Иностранцы могут приобретать недвижимость в Панаме на тех же условиях, что и граждане страны, рассказывает Екатерина Тейн из Knight Frank. Процедура занимает примерно 1 месяц и может проходить без присутствия покупателя, по доверенности. ‘Панамские банки предоставляют иностранным гражданам ипотеку под 7%. Чем полнее пакет документов, тем лучше условия по кредиту’, – добавляет эксперт. Однако самым выгодным для инвесторов является налоговая система, освобождающая от налога на недвижимость на длительный период. Новое жилье стоимостью 30 000–100 000 долларов освобождается от уплаты налогов на 15 лет; 100 000,01–250 000 долларов – на 10 лет; от 250 000,01 доллара и выше – на 5 лет. Покупка недвижимости позволяет получить так называемое ‘инвестиционное гражданство’, для этого необходимо вложить от 200 000 долларов в местную экономику. Это позволяет получить паспорт гражданина Панамы, с которым можно беспрепятственно путешествовать по всему миру.

Группа компаний ‘СУ-155′ до 2008 года планирует возвести в Санкт-Петербурге свыше 160 тыс. кв. м современного жилья. Об этом М2 сообщили в пресс-службе компании.Как рассказали в пресс-службе, недавно ‘СУ-155′ приступила к строительству комплекса ‘Серебряные звезды’ в Приморском районе Санкт-Петербурга. ‘Это два воздвигаемых по индивидуальному проекту 25-этажных жилых дома. Современные многоэтажки-монолиты, строящиеся с применением навесных панелей, согласно проекту, будут иметь форму трехлистников. Общая жилая площадь в них составит почти 50 тыс. кв. м. Здесь же, в 2007 году намечается начать строительство жилого дома под названием ‘Серебряный источник’ общей жилой площадью 40,2 тыс. кв. м’, – уточнили в пресс-службе.Инвестиционно-строительные проекты ‘СУ-155′ в Санкт-Петербурге реализует ЗАО СК ‘РосСтрой’, которая входит в ГК ‘СУ-155′. Как рассказал М2 коммерческий директор ‘РосСтроя’ Сергей Литвиненко, ‘вся застройка Санкт-Петербурга с участием ‘СУ-155′ идет под слоганом ‘Серебряное сечение’. На подходе проекты под названием ‘Серебряный бриз’, ‘Серебряная подкова’. По его словам, в декабре компания начала четвертую очередь застройки ‘Серебряных ключей’ в санкт-петербургском районе Купчино. ‘Это, пожалуй, первый пример ‘московской’ комплексной застройки большого жилого массива в Санкт-Петербурге. Не случайно открывали новостройку мэр Москвы Юрий Лужков и губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко’, – отметил С. Литвиненко.

Об этом вчера, 13 января, на заседании правительства Москвы заявил первый заместитель руководителя Департамента городского строительства Владимир Хайкин. Он сообщил, что программа сноса пятиэтажных домов первого периода индустриального домостроения (1955-1960 гг), однако до сих пор в столице насчитывается 500 кварталов пятиэтажек. Из которых каждая десятая принадлежит к так называемой сносимой серии. Хайкин напомнил, что часть пятиэтажек будет реконструироваться, часть – сноситься, и заявил, что было бы правильно сносить те дома, жители которых сами этого хотят. «Полагаю, в Москве наберется достаточно обветшавших домов, не входящих в сносимые серии», – сказал он. По словам Хайкина, к настоящему времени в городе снесено 60 процентов домов, предназначенных под снос – более 1000 строений. Работы по сносу завершены в Центральном и Южном округах. В целом же программа должна быть завершена в будущем году.

По данным профессиональных игроков рынка, существенных изменений в структуре предложения новостроек столицы по категориям в течение 2007 году не произошло. Большинство находившихся в открытом предложении домов имеют монолитно-каркасную конструкцию, объем предложения панельного жилья значительно меньше. В уходящем году объем предложения на первичном рынке жилья Москвы на протяжении всего года оставался практически неизменным и находился в пределах 310-335 домов-новостроек в месяц. В декабре объем предложения вырос по отношению к ноябрю на 0,6% и составил 326 объектов. В течение 2007 года на рынке новостроек Москвы сохранялись стабильные объемы и структура предложения. При этом умеренный уровень спроса на первичное жилье способствовал тенденции плавного роста цен, годовой прирост составил 14,3%. По прогнозам аналитиков холдинга ‘Миэль’, в 2008 году ожидается некоторое увеличение объемов предложения; в условиях стабильного спроса уровень цен сохранится с возможным ежемесячным приростом до 2%. По итогам декабря средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилья в столице составила $6,084 тыс. за кв. метр (с учетом элитных объектов). Без учета элитных объектов средневзвешенная цена предложения домов-новостроек в Москве составила $4,973 тыс. за кв. метр.

На 1 октября в Архангельской области в рамках национального проекта ‘Развитие АПК’ на приобретение жилья сельских жителей администрацией области освоено 36,3 млн. рублей. Об этом 18 октября на пресс-конференции сообщил директор Департамента АПК Валентин Гинтов, сообщает корреспондент ИА REGNUM.По словам Гинтова, также по нацпроекту введено и приобретено 4770 кв. метров общей площади жилья. На данный момент в программе ‘Социальное развитие села’ участвуют 82 семьи, из них 32 – в рамках программы ‘Молодая семья’. Также Гинтов уточнил, что помощь в приобретении жилья могут получить не только работники сельскохозяйственных организаций, но и все остальные представители села. ‘Мы не обеспечиваем жильем, мы только оказываем материальную помощь в улучшении жилищных условий’, – отметил он.

Группа компаний ‘ПИК’ может сократить от 15% до 35% своего персонала, в зависимости от сферы деятельности того или иного предприятия группы и региона, в котором оно работает. ‘Группа компаний ‘ПИК’, как и почти все российские компании, идет по пути сокращения и оптимизации расходов. В связи с этим группа приняла решение об уменьшении численности персонала на всех уровнях корпоративной структуры. В зависимости от деятельности предприятия и региона его нахождения, с 1 декабря количество персонала может быть уменьшено от 15% до 35%’, — рассказала сотрудница пресс-службы компании. Она также добавила, что ‘ПИК’ сокращает и программу административно-хозяйственных расходов и бонусную программу. Fitch Ratings понизило рейтинги российской строительной компании ‘ПИК’: долгосрочный рейтинг дефолта эмитента с уровня BB- до CCC и краткосрочный с уровня B до C из-за обеспокоенности вопросами ликвидности. Ранее агентство Fitch Ratings понизило рейтинги группы ‘ПИК’: долгосрочный рейтинг дефолта эмитента с уровня BB- до CCC и краткосрочный с уровня B до C из-за обеспокоенности вопросами ликвидности.

Администрация Краснодарского края совместно с краевым Департаментом комплексного развития курортов и туризма планирует проведение конкурса по передаче в аренду свободных пляжных территорий Азово-Черноморского побережья для последующего использования и приведения в соответствующее состояние. Конкурс продлится с 1 февраля по 1 апреля 2005 года. Участвовать в нем могут юридические и физические лица, имеющие достаточные финансовые средства.

В скором времени московские власти могут увеличить размеры субсидий на покупку жилья очередникам. Соответствующие поправки в закон ‘Об обеспечении права населения Москвы на жилые помещения’ внес на рассмотрение Мосгордумы мэр Москвы Юрий Лужков, сообщили в пресс-службе столичного правительства. Величина субсидии зависит от количества лет, в течение которых нуждающийся в улучшении жилищных условий стоит на учете. Если по действующему сейчас закону субсидия в максимальном размере 70% может выплачиваться тем, кто стоит на учете в качестве нуждающегося в течение 15 и более лет, то в случае одобрения предложенной поправки этот срок сократится до 10 лет. Может сократиться срок ожидания и для тех, кто стоит на учете семь лет – вместо действующих 25% такие очередники смогут претендовать на субсидию в размере 60% от стоимости будущей квартиры. А те, кто простоял в очереди четыре года, смогут рассчитывать на субсидию в размере 30% от стоимости жилья вместо 11% по действующему в данное время законодательству. Вместе с тем очередникам, стоящим на очереди один год, будет компенсироваться 5% от стоимости жилья так же, как и по действующему законодательству. Кроме того, очередники, имевшие на 1 января 2005 г. право на льготы при предоставлении жилья, смогут получить субсидию в максимальном размере 70% уже после 5 лет с момента постановки на учет, в то время как сейчас для получения такой компенсации необходимо стоять на очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий не менее 7 лет. Как сообщалось ранее, столичное правительство планирует к 2010 г. в два раза сократить количество очередников на жилье в Москве – до 100 тыс. семей. Для достижения этой цели был разработан ряд мероприятий. Так, было предложено включать в инвестиционные контракты норму, обязывающую инвесторов-застройщиков резервировать в недорогом жилье до 80% площадей для продажи москвичам, проживающим в столице не менее 10 лет. Причем ‘с целью недопущения спекуляции такими квартирами право покупки по этой системе будет предоставляться семье москвичей только один раз’, подчеркнул руководитель Департамента жилищной политики и жилищного фонда Петр Сапрыкин. Сейчас в очереди на улучшение жилищных условий в Москве стоит 189 тыс. 350 семей. При этом, по данным социологических опросов, улучшить свои жилищные условия желают не менее 50% москвичей. Среди граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилья, 62% семей желают ускорить решение жилищной проблемы, воспользовавшись возмездными формами предоставления жилья. Среди них 41% готов приобрести жилье в Подмосковье.

Как рассказали в Федеральной налоговой службе 1 января 2008 года очередники, приобретающие или строящие квартиру с привлечением безвозмездных бюджетных субсидий, освобождаются от уплаты налога со всей суммы, полученной из бюджета любого уровня – федеральной казны, бюджета субъекта РФ или местного бюджета. Это право закреплено федеральным законом № 284-ФЗ ‘О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации’, который был принят 29 ноября прошлого года. Субсидии на жилье получают, в частности, молодые семьи в рамках федеральной целевой программы ‘Жилище’, а также очередники, претендующие на улучшение своих жилищных условий. Размер субсидий – в зависимости от срока стояния в очереди и доходов семьи очередников – варьируется от 5 до 70% от стоимости приобретаемой недвижимости. До 1 января 2008 года, как того требовала ст. 210 Налогового кодекса, при определении налоговой базы учитывались все доходы налогоплательщика, в том числе и бюджетные субсидии на решение квартирного вопроса. Со всей суммы нужно государству нужно было вернуть 13%. При этом налогоплательщик имел право на имущественный вычет — то есть его налогооблагаемая база уменьшалась на те же 13 процентов с суммы, израсходованной им на новое строительство либо приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них на территории России, или выплат по ипотечному кредиту. Правда, лимит расходов ограничен суммой в 1 млн рублей – то есть максимальная сумма вычета составляет 130 тыс. рублей и воспользоваться этим правом можно только раз в жизни. Теперь, естественно, получившие субсидии на покупку или строительство жилья, не будут иметь права на имущественный вычет. Однако новые правила не распространяются на тех, кто получил субсидию до 2008 года. С этого года также один из супругов может претендовать на получение имущественного вычета в полном объеме может, даже если квартира куплена в равных долях. Если же продается жилье, находящееся в общей долевой собственности, величина имущественного налогового вычета распределяется между всеми совладельцами пропорционально их доле. Кроме того, при получении подарка в виде недвижимости налог не платят супруги, родители или дети дарителя, его братья, сестры, дедушки и бабушки. Более дальние родственники по-прежнему будут платить 13%. Однако есть и неприятные сюрпризы. Например, с 2009 года начнется поэтапный ввод налога на жилую недвижимость, который будет исчисляться исходя из рыночной стоимости жилья. Первыми ‘счастливчиками’ станут жители Калининградской, Кемеровской, Тверской, Нижегородской и Самарской областей. Не исключается также, что в их число войдут жители обеих столиц. Ставка налога на имущество физлиц (в том числе на недвижимость) составит от 0,1% до 2%, в зависимости от инвентаризационной стоимости (по оценке БТИ) квартиры. Жилье стоимостью не более 300 тыс. рублей облагается налогом по ставке 0,1%, от 300 до 500 тыс. рублей – 0,3%, свыше 500 тыс. рублей – 2%. Кроме того, предполагается взимать по прогрессивной ставке налога платежи за второе и третье жилье.

Госдума в среду, 1 июля, рассмотрит в первом чтении законопроект о продлении дачной амнистии до 2015 года. Документ был сегодня включен в повестку предпоследнего в эту сессию заседания нижней палаты парламента. О необходимости увеличения сроков амнистии, в ходе которой граждане в упрощенном порядке могут оформлять право собственности на дома и приусадебные земельные участки в середине мая заявил президент Дмитрий Медведев. По его словам, далеко не все россияне успели оформить свою недвижимость. Депутаты на наказ президента отреагировали оперативно, и уже в конце мая соответствующий законопроект был внесен комитетом ГД по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству. Принять закон в трех чтениях в весеннюю сессию вряд получиться – до ее завершения осталось два заседания. Впрочем, особая спешка и не требуется – пока что ‘амнистия’ действует до 1 января 2010 года.

Заявленные приоритеты национального проекта ‘Доступное и комфортное жилье — гражданам России’ соответствуют мероприятиям стратегического плана развития Екатеринбурга до 2015 года. Речь идет о направлении ‘Доступное жилье’, которое включает стратегические проекты ‘Генеральный план — развитие жилищно-гражданского строительства’ и ‘Доступное жилье’. Об этом на сегодняшнем заседании совета по реализации приоритетных национальных проектов заявил председатель комитета по экономики администрации Екатеринбурга Александр Высокинский. В Екатеринбурге за период с 2000 по 2005 годы в 2,18 раза увеличился объем введенного жилья. В 2005 году было сдано в эксплуатацию 643,57 тысячи квадратных метров нового жилья. Объем введенного жилья в первом квартале 2006 года увеличился на 13,6% по сравнению с аналогичным периодом 2005 года и составил 54,62 тысячи квадратных метров. Кроме того, в городе действуют собственные программы: ‘Переселение жителей из ветхого и аварийного жилищного фонда на 2005 — 2010 годы’, городская целевая программа капитального ремонта жилищного фонда, программа муниципального жилищного займа и жилищного строительства для работников муниципальной бюджетной сферы. За последние 5 лет уровень обеспеченности жильем населения Екатеринбурга увеличился на 2% и составил 19,82 квадратных метра на человека. В ходе дальнейшей реализации приоритетного национального проекта ‘Доступное и комфортное жилье — гражданам России’ в городе запланирован ряд мероприятий, который позволит улучшить этот показатель, подчеркнул Александр Высокинский. К концу 2006 года планируется ввести в эксплуатацию 700 тысяч квадратных метров жилья, повысив уровень обеспеченности жильем до 20 квадратных метров на человека, а также сократить долю ветхого и аварийного жилого фонда до 1,2%. Для застройки социального жилья с минимальным обременением и минимальными затратами на социально-бытовую инфраструктуру и инженерно-техническое обеспечение подобран участок для строительства жилого дома по улицам Таганская—Ульяновская. Кроме того, в первом квартале этого года в уральской столице закончена разработка проектов планировки районов Эльмаш, Виз-Правобережный, Новый Парковый, Полеводство. Специалисты продолжают также разработку районов Уктус Правобережный, Энергетиков (Виз-Бульвар—Челюскинцев), Медгородок (Виз-Бульвар—Репина—Токарей), Горный Щит и рассмотрели варианты концепции планировочного района ‘Академический’.

Количество лишений прав выкупа закладных по домам, а также доля ипотечных кредитов, по которым был начат этот процесс, достигло в США рекордно высокого показателя. Об этом сообщила американская Ассоциация ипотечных банков (MBA). ‘Количество лишений прав выкупа заложенных домов в стране… продолжает увеличиваться’, — говорится в сообщении для прессы, сделанном старшим экономистом MBA Джеем Бринкманном. По данным MBA, в период с апреля по июнь текущего года процедура лишения права выкупа закладной была начата по 1,19% займов с учетом сезонных факторов, что на 0,99% выше, чем за первые три месяца 2008 года и на 0,65% выше показателя второго квартала 2007 года. Текущая доля ипотечных кредитов, по которым был начат процесс лишения права выкупа закладной, в США является максимальной начиная с 1979 года — момента начала ведения подобной статистики.

В целях оптимизации процесса жилищного кредитования в Новосибирске будет создан Ипотечный дом, сообщил заместитель губернатора – руководитель департамента строительства и ЖКХ Владимир Анисимов.Планируется, что Новосибирский ипотечный дом начнет свою работу уже в начале июня. ‘Идея создания этой структуры очень проста – соединить все услуги, необходимые для оформления и получения кредита в одном месте. Сегодня жители теряют очень много времени при оформлении ипотечных кредитов из-за того, что все стадии этого процесса разобщены. Ипотечный дом организует весь процесс на одной площадке. Подбор квартир, оформление залога, получение банковского кредита, страхование операции, регистрация сделки – все будет происходить в одном месте’, – сказал заместитель губернатора.Как сообщили корреспонденту REGIONS.RU в пресс-службе обладминистрации, планируется, что в Новосибирском ипотечном доме можно будет оформить кредит за один – два дня. Критерием отбора структур, которые разместятся на площадке Ипотечного дома будет то, сколько времени и средств на оформление кредита отнимает у заемщика организация.

Российский рынок коммерческой недвижимости продолжает активно развиваться. На сегодняшний день девелоперу уже мало просто построить гостиницу, офис или торговый центр, ему нужно все сразу. Чем же привлекателен объект mixed-use? Динамичное развитие сегмента многофункциональных комплексов объясняется дефицитом и высокой стоимостью участков. Многофункциональность продлевает срок жизни объекта. Включение нескольких составляющих в один объект позволит получать доход от комплекса на разных стадиях развития проекта. Но при этом значительно усложняется функция управления форматом МФК. Каковы же особенности управления МФК? Основной вопрос конференции и многие другие вопросы, связанные с управлением многофункциональными комплексами предстоит обсудить в рамках данного мероприятия.

Normal 0 false false false MicrosoftInternetExplorer4 /* Style Definitions */ table.MsoNormalTable {mso-style-name:’Обычная таблица’; mso-tstyle-rowband-size:0; mso-tstyle-colband-size:0; mso-style-noshow:yes; mso-style-parent:”; mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; mso-para-margin:0cm; mso-para-margin-bottom:.0001pt; mso-pagination:widow-orphan; font-size:10.0pt; font-family:’Times New Roman’; mso-ansi-language:#0400; mso-fareast-language:#0400; mso-bidi-language:#0400;} В инвестиционном департаменте компании «Сити-

Компания ОАО ‘Седьмой континент’ приобрела 100% уставного капитала ОАО ‘Объединенная торговая недвижимость’. Общая сумма сделки составляет 3 млрд 950 млн руб., сообщили в пресс-службе ‘Седьмого континента’. Компания ‘Объединенная торговая недвижимость’ является владельцем 29 объектов торговой недвижимости в Москве, общая площадь которых составляет около 68 тыс. кв. м. Данные объекты предназначены для операций в сегменте торгово – продуктовой розницы. Фактически в рамках сделки средняя стоимость 1 кв. м недвижимости составляет 2,2 тыс. долл. Данный шаг позволит ‘Седьмому континенту’ ввести в сеть новые магазины формата супермаркет – ‘Универсам’ и ‘5 звезд’ в среднесрочной перспективе. По словам генерального директора компании ‘Седьмой континент’ Галины Ильяшенко, данная сделка является важным шагом в рамках реализации стратегии активного органического роста компании. Таким образом, мы продолжаем укреплять свои лидирующие позиции в формате ‘супермаркет’ на московском рынке, отметила она. ОАО ‘Седьмой континент’ основано в 1994г. и является международной розничной торговой сетью, одним из ведущих торговых операторов в России. Компания осуществляет деятельность в двух основных форматах: супермаркеты и гипермаркеты. По состоянию на 31 января 2006г. магазины сети расположены в Москве и Московской области (107 супермаркетов и 2 гипермаркета), Калининграде и Калининградской области (11 супермаркетов), Санкт-Петербурге (1 гипермаркет), Рязани (1 гипермаркет) и Минске, Республика Белоруссия (1 гипермаркет). Доходы компании в соответствии с консолидированной отчетностью по МСФО в 2005г. составили 712 млн 800 тыс. долл., чистая прибыль – 47 млн 100тыс. долл.

Стоимость вторичного жилья в Екатеринбурге с начала 2005 года увеличилась на 20%, сообщил исполнительный директор Уральской Палаты недвижимости (УПН) Рустем Галеев на пресс-конференции в четверг. По его словам, в декабре средняя стоимость 1 квадратного метра жилья в Екатеринбурге превысила $1 тыс. В частности, одной из причин увеличения стоимости жилья является спрос, превышающий предложение. Вместе с тем, объем вводимого в Екатеринбурге жилья ежегодно увеличивается. Ожидается, что по итогам 2005 года прирост вводимого жилья по сравнению с 2004 годом составит 10%. С начала года в городе введено около 600 тыс. кв. метров жилья. Кроме того, по мнению Р.Галеева, в 2006 году процентная ставка по ипотечным кредитам будет снижена до 12%, что также приведет к увеличению спроса на жилье. По его словам, в следующем году на рынок Екатеринбурга намерены прийти, в частности, Ситибанк, ‘Городской ипотечный банк’, предлагающие новые виды ипотечного кредитования. Отвечая на вопрос о развитии строительства коммерческих объектов Екатеринбурга, вице-президент УПН Артур Сафаров сказал, что в настоящее время на этом рынке сложилась позитивная тенденция – коммерческие здания активно вводятся в эксплуатацию. Он отметил, что в ближайшие несколько лет городской рынок коммерческих объектов будет насыщен, что приведет к урегулированию стоимости коммерческих площадей. Вместе с тем, председатель Совета УПН Александр Бабичев в ходе пресс-конференции высказал мнение о том, что будущее в Екатеринбурге – за строительством производственных помещений, которое в настоящее время почти не осуществляется. Уральская палата недвижимости создана в 1995 году с целью формирования профессионального рынка недвижимости региона, а также создания благоприятных условий для развития собственности в сфере недвижимости. В составе УПН более 200 экспертов рынка недвижимости, в частности, риэлтеры, управляющие недвижимостью, оценщики, страховщики, финансисты, консультанты, юристы из всех районов Свердловской области.

Краснодарский край подписал в Каннах 10 соглашений на сумму 860 млн евро. Это результат первого получаса работы выставки коммерческой недвижимости ‘MIPIM-2008′. Всего на ‘MIPIM-2008′ край представил 1,4 тыс. проектов на сумму 5,5 млрд евро. Площадь экспозиции – 350 кв. м. Среди инвестиционных проектов – строительство ‘города казино’ на берегу Азовского моря, олимпийских объектов, застройка курортных зон на черноморском побережье, реконструкция центра Краснодара, строительство новых жилых микрорайонов в Краснодаре, Сочи и других городах. Также представлены проекты по развитию инфраструктуры – созданию современных мусоросжигательных заводов.

В январе-апреле 2006 года на территории России было построено 8,5 млн. кв. м жилья, что на 0,9% меньше, чем за первые четыре месяца прошлого года. Об этом М2 сообщили в Федеральной службе государственной статистики.В апреле текущего года в России было построено 2,2 млн. кв. м жилья, что примерно на 15% больше чем в апреле прошлого года (1,98 млн. кв. м) и вместе с тем почти на 16% меньше, чем в марте этого года (3 млн. кв. м). По данным Росстата, в апреле организациями всех форм собственности построено 23,7 тыс. новых квартир (в марте – 33,4 тыс.), в январе-апреле – 90,4 тыс. квартир.Объем работ, выполненных по виду деятельности ‘строительство’, в апреле 2006 года составил 143,1 млрд. рублей, или 112,1% к уровню соответствующего периода предыдущего года, в январе-апреле этого года – 458,7 млрд.рублей и 104,8%.В рамках национального проекта ‘Доступное и комфортное жилье – гражданам России’ к 2010 году планируется увеличить объемы жилищного строительства до 80 млн. кв. м в год. В 2005 году в России было построено 43,6 млн. кв. м жилья.