С 1 января коммунальные услуги в столице подорожали в среднем на 25%. Одновременно стартовала новая система выставления москвичам платежек за коммуналку. Они теперь будут пяти цветов: от белого для добропорядочных плательщиков до тревожно-красного для должников. Обычный для горожан единый платежный документ (ЕПД) – привычно-белый, с квартплатой за прошедший месяц. Повторный – голубой. Его отправят тому, кто не заплатит по обычному белому ЕПД до последнего числа месяца, следующего за месяцем, в котором платежку нужно было оплатить. На тот случай, если она была оплачена в последний момент, а голубой листок уже выпустили, он содержит примечание ‘Доставлен в информационных целях’. Если же долг действительно есть, то его можно оплатить как по белому, так и по голубому ЕПД. Третий тип платежек – долговой, бледно-красного цвета (так написано в постановлении правительства). Они высылаются неплательщикам с долгом, не превышающим 3 года. Четвертый – авансовый, бледно-зеленый. Высылается по просьбе жильцов, если они хотят заплатить заранее. Пятый тип – ЕПД доначислений, бледно-желтый. Высылается вследствие корректировки суммы (например, после сбора данных по счетчикам воды или перерасчета из-за отключений воды, тепла, лифта и т.п.). Новую ‘разноцветную’ систему опробовали осенью в Восточном административном округе Москвы и с этого года распространили на все остальные. – Добросовестные плательщики о новых расцветках платежек могут и не узнать, – говорит Оксана Масамрех, пресс-секретарь ‘Инженерной службы Москвы’. – Разве что закажут авансовый ЕПД перед длительным отъездом. По ее словам, новинка для бюджета недорогая. Цветная бумага, конечно, дороже, но нужно ее немного. Запоминать, какой цвет какую ситуацию означает, нужды нет – на каждом ЕПД напишут название. Кроме того, отныне и раз в полгода каждый плательщик будет получать извещение о начисленной за этот период квартплате и о сделанных платежах. Как говорится в постановлении, цель инновации – ‘надлежащая организация работы по сбору задолженности за жилкомуслуги и соблюдение принципов непрерывности и достоверности’. А цвета платежек бледные, чтобы цвет не перекрывал цифры и буквы. Квитки за электричество исчезнут В Юго-Восточном округе проходит эксперимент по отказу от отдельных платежек за электричество. Там в ЕПД за коммунальные услуги появилась новая строка. Плательщик смотрит на счетчике потребленное электричество и вписывает в квитанцию. За тех, кому лень это делать, среднеметодическое значение впишут в ЕИРЦе. Останется лишь раз в год сверить с ним эти данные (по электронной почте, факсу или телефону). В первое время возможно дублирование счетов энергосбытовой компанией (по которым мы платим сейчас). Если это произошло, платить удобнее именно по ЕПД.

Госдума на пленарном заседании в пятницу приняла во втором и третьем чтениях поправки в отдельные законодательные акты РФ, вводящие упрощенный порядок реализации прав наследников на земельные участки. Закон предоставляет возможность наследникам безвозмездно приобрести право собственности на земельный участок в случае, если наследодатель не оформил участок в собственность или обладал участком на праве пожизненного владения, а также в случае, если земельные участки были предоставлены без указания вида права либо когда вид права определить невозможно. В этом случае при госрегистрации права собственности необходимо представить следующие документы: свидетельство о праве на наследство или иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на здание, строение или сооружение; один из документов, устанавливающих или удостоверяющих права гражданина – прежнего собственника здания или сооружения на земельный участок.

В Сочи на улице Войкова на месте сгоревшего дома началось строительство. Напомним, что в результате пожара без крова остались 32 человека. Подрядчик, компания ‘Стройтрест’, ведет подготовительные работы, расчищает территорию. Финансировать строительство будет Управление жилищно-коммунального хозяйства города-курорта. Начальник отдела эксплуатации жилищного фонда УЖКХ г. Сочи Сергей Эксузян обещает, что к отопительному сезону люди смогут вселиться в новые квартиры.

Наступающий год, по прогнозу специалистов Института экономики города, принесет с собой подорожание услуг ЖКХ в среднем по России на 20-25%, пишут в сегодняшнем номере ‘Новые Известия’. Лидером роста будет Москва – здесь эксперты прогнозируют рост цен до 40%. Больше всего (на 20-30%) увеличится стоимость содержания жилья. Медленнее (примерно на 15%) будут расти цены на тепло и воду. Причины того, что цены абсолютно на все коммунальные услуги превысят базовую инфляцию, эксперты видят в удорожании стоимости газа. Кроме того, напоминает издание, в 2005 году правительство выполнит свое обещание больше не дотировать оплату жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ). Это значит, что гражданам придется платить за ‘коммуналку’ не частично, как это было до сих пор, а полностью. В среднем по России оплата жилищно-коммунальных услуг составляла примерно 90% их стоимости, так что при доведении ее до 100% наши расходы автоматически вырастут на 10%. Но, уточняет газета, точная цифра для каждого города и поселка будет зависеть от того, что решат их муниципалитеты. Специалисты полагают, что 100% будут платить в первую очередь россияне, живущие в дотационных регионах (а таких в стране больше 70). Логика прогноза проста: в скудных региональных бюджетах просто нет денег на то, чтобы спонсировать население при оплате ‘коммуналки’. В заключении ‘Новые Известия’ утешают: регионам-донорам будет полегче. Пример – Москва. Здесь тарифы на ЖКУ поднимутся процентов на 30-40. Такой резкий скачок будет впервые за последние девять лет. Однако при всем том до 100-процентой оплаты услуг москвичи все равно не дойдут – примерно 10% за них будет продолжать платить городской бюджет. Напомним, что с 1 января в столице повышается квартплата, а также тарифы на электроэнергию и водоснабжение. Правда, у отдельных категорий москвичей сохранятся льготы на оплату жилищно-коммунальных услуг. Ветераны труда, пенсионеры из числа реабилитированных лиц, граждане, признанные пострадавшими вследствие необоснованных политических репрессий, члены семей реабилитированных, пострадавших в результате репрессий, могут рассчитывать на скидку в 50% на оплату коммунальных услуг. Многодетные семьи с тремя и более детьми в возрасте до 16 лет будут оплачивать 30% стоимости коммунальных услуг. Для Героев Советского Союза и России, кавалеров ордена Славы и Героев Соцтруда эти услуги будут полностью бесплатны.

1. Израиль. По данным МВФ, в текущем году экономика страны вырастет на 3,8%.2. Малайзия. Низкий уровень инфляции, невысокие потребительские цены, близость к Китаю, Японии и Индии способствуют буму на рынке недвижимости страны3. Перу. В 2008 году рост ВВП страны прогнозируется на уровне 6%, по сравнению с 5,5% в Аргентине и 4% в Бразилии.4. Чили. По данным МВФ, за последние три года экономика страны выросла на 5% и в текущем году только продолжит свой рост.5. Таиланд. Самыми преуспевающими рынками недвижимости страны являются рынок квартир в Бангкоке и рынок вилл класса «люкс» на Пхукете. Кроме того, многие инвесторы активно вкладывают свои средства в бангкокский рынок жилья, сдаваемого в аренду.6. Иордания. Рост ВВП страны по своим темпам превышает схожие показатели Ирана, Саудовской Аравии и Кувейта. Несмотря на высокий уровень безработицы, членство в ВТО, свободная торговля с США, облегчение условий выдачи кредитов и улучшение ситуации с получением прав на собственность делают Иорданию одним из самых перспективных рынков недвижимости в мире.7. ЮАР. Цены на торговые, промышленные и офисные площади в прошлом году выросли в среднем на 7-10%.8. Марокко. В настоящее время в стране наблюдается стабильный рост ВВП и низкий уровень инфляции. Облегчены условия выдачи кредитов представителям среднего класса, что, по мнению компании Knight Frank, является ключевым элементом зрелого рынка недвижимости. В прошлом году стоимость недвижимости в Касабланке и Рабате выросла на 8%.9. Чешская Республика. Единственное, что мешает рынку недвижимости Чехии встать в один ряд с другими странами Евросоюза, – это затрудненный доступ к кредитам на жилье и сложная процедура получения прав собственности.10. Колумбия. При условии, что экономика страны продолжит свой рост, инфляция будет оставаться на самом низком за последние десятилетия уровне, а объем прямых иностранных инвестиций, преимущественно из США, будет увеличиваться и дальше, данный рынок недвижимости станет одним из самых перспективных в мире, несмотря на то, что в настоящее время цены на жилье там немного снизились.

Все дома в Северном административном округе Москвы, которые в ближайшее время планируется снести, будут расселены до ближайших праздников, заявил в ходе объезда стройплощадок первый заммэра в правительстве Москвы Владимир Ресин. ‘Отрадно то, что в Северном округе все дома, которые надо сносить, или уже расселены, и снос начался, или осталось небольшое количество людей, которых расселят в ближайшую неделю’, – отметил он. Как заверил Ресин, оставшиеся семьи будут отселены до ближайших праздников. ‘Поэтому нет никакого сомнения, что все эти дома будут в июне снесены’, – добавил он. По его мнению, это позволит подготовить фронт работ для нового строительства.

Для участия в борьбе за право на заключение договора аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства в микрорайоне Шарташский, по переулку Вогульскому — улице Крутой, заявилось 14 жителей уральской столицы. Этот показатель является рекордным за всю историю проведению земельных торгов в Екатеринбурге. Первоначальная стоимость участка вблизи озера Шарташ площадью 7,2 сотки составляла 311 тысяч рублей. По итогам торгов гражданка Татьяна Кузавкова смогла выкупить его у муниципалитета за 1 миллион 381 тысяч рублей. В течение ближайших десяти дней она должна будет внести необходимую сумму и оформить документы на аренду участком, а в ближайшие пять лет построить дом высотой не более 12 метров. Если же Татьяна Кузавкова не выполнит эти условия, участок в микрорайоне Шарташский будет изъят и повторно выставлен на торги.

На квартиру, которая приобретена в рамках Программы ипотечного кредитования, можно сразу же оформить право собственности. Об этом журналистам на пресс-конференции рассказал заместитель губернатора Красноярского края Николай Глушков.По его словам, условия о праве заемщика оформлять в свою собственность квартиру, четко прописаны в договоре ипотеки. Если заемщик нарушает какие-либо условия договора, то договор автоматически аннулируется. Николай Глушков отметил, что у людей, по каким-то причинам желающим расторгнуть договор, тоже есть такая возможность. Квартира, которая была приобретена в кредит, выставляется на торги, а затем вырученные деньги возвращаются владельцам в том размере, который был выплачен до этого момента. В случае смерти заемщика в ипотечном кредитовании предусмотрена система страхования. Так, наследники могут продолжать жить в этой квартире и выплачивать кредит за нее далее – все эти условия прописаны в договоре ипотечного кредитования.

Президент России Владимир Путин подписал федеральный закон ‘О внесении изменений в статью 61 Земельного кодекса Российской Федерации. Об этом сказано в сообщении пресс-службы главы государства. Законопроект предусматривается возмещение убытков, причиненных гражданину или юридическому лицу в результате издания акта органа местного самоуправления, не соответствующего закону или иному правовому акту и нарушающего права на землю и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица. Тем самым пункт 2 статьи 61 Земельного кодекса Российской приводится в соответствие с Гражданским кодексом Федерации. Согласно статье 1069 Гражданского кодекса Федерации подлежит возмещению вред, причиненный гражданину или юридическому лицу в результате издания не соответствующего закону или иному правовому акту не только акта государственного органа, но и органа местного самоуправления. Закон ‘О внесении изменений в статью 61 Земельного кодекса Российской Федерации’ был принят Госдумой 16 февраля 2007 года и одобрен Советом Федерации 21 февраля 2007 года.

По отчету первого заместителя мэра Москвы в Правительстве Москвы, руководителя столичного Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции Владимира Ресина об итогах работы стройкомплекса и задачах по выполнению программы, с которым он выступил на заседании Правительства Москвы 19 сентября, проект постановления в целом одобрен, взят за основу.Вместе с тем он подлежит доработке в течение двух недель с учетом замечаний, высказанных в ходе обсуждения этого вопроса повестки дня.Об этом, подводя итоги обсуждения отчета и задач на ближайшую перспективу, на заседании Правительства Москвы заявил мэр Москвы Юрий Лужков.Как уже сообщал ‘Строительный мир’, В.Ресин 19 сентября на заседании Правительства Москвы представил очередной доклад с отчетом о работе Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы об итогах работы Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы в первом полугодии 2006 года, о задачах по выполнению программы 2006 года в целом и мерах по экономии бюджетных средств в строительстве.После доклада Владимира Ресина состоялось обсуждение представленных материалов, в котором приняли участие члены Правительства Москвы и депутаты Мосгордумы. Итоги обсуждения подвел мэр Москвы Юрий Лужков, назвавший при этом ключевые вопросы, которые столичные строители должны учитывать в перспективе.Столичный градоначальник, в частности, отметил, что особое внимание стоит уделять строительству жилья для военнослужащих. В этой связи Ю.Лужков заявил: ‘Самая необеспеченная категория москвичей – это военные. И я подчеркиваю, что они – москвичи. Программа строительства жилья для военнослужащих имеет двойную цель: решение проблем военнослужащих и проблем с жильем московских семей’. На заседании было отмечено, что 3 сентября с.г. ко Дню города в микрорайоне Кожухово (район Косино-Ухтомский, Восточный административный округ) было сдано два дома для военнослужащих. Всего в тот день мэром были переданы ключи от 500 квартир для военнослужащих. В ближайшее время будет сдан еще один дом в Кожухово. Как сказал в своем докладе В. Ресин, ‘в текущем месяце почти тысяча квартир обретет своих хозяев’. Всего же по плану в 2006 году военнослужащим в Москве построят и передадут 3624 квартиры. C содокладами на заседании Правительства Москвы выступили первый заместитель руководителя Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города – начальник Управления экономического развития в строительной отрасли Александр Левченко, первый заместитель руководителя Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Константин Королевский, председатель Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура) – главный архитектор города Москвы Александр Кузьмин, генеральный директор ОАО ‘Москапстрой’ Леонид Моносов, первый заместитель руководителя Департамента экономической политики и развития города Москвы – руководитель Блока инвестиционной политики Алексей Пешков.В обсуждении вопроса повестки дня приняли участие – первые заместители мэра Москвы в Правительстве Москвы – руководитель Комплекса экономической политики и развития города Москвы Юрий Росляк и руководитель Комплекса городского хозяйства Москвы Петр Аксенов, министры – члены Правительства Москвы: – руководитель Департамента финансов города Москвы Юрий Коростелев, министр – руководитель Департамента потребительского рынка и услуг города Москвы Владимир Малышков, руководитель Департамента природопользования и охраны окружающей среды Леонид Бочин, руководитель Департамента поддержки и развития малого предпринимательства города Москвы Михаил Вышегородцев, префект Восточного административного округа Николай Евтихиев, депутаты Московской городской Думы – председатель бюджетно-финансовой комиссии Думы и член комиссии Думы по экономической политике и предпринимательству Игорь Антонов, председатель комиссии Думы по перспективному развитию и градостроительству Михаил Москвин-Тарханов, член комиссий Думы по городскому хозяйству и жилищной политике и по экономической политике и предпринимательству Михаил Буянов.Анализируя доклад В. Ресина и прозвучавшие мнения членов Правительства Москвы и депутатов Мосгордумы, Юрий Лужков подчеркнул: ‘Проект можно принять за основу, но к нему нужно сделать весьма основательные дополнения’. Так, в частности, мэр поручил отдельно заняться проблемой ипотеки, особое внимание уделять строительству жилья для военнослужащих. ‘Это задача, которую мы выполняем с большой задолженностью’, – подчеркнул Юрий Лужкови обратил на это внимание в первую очередь руководителя Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы П. Сапрыкина. Наряду с этим столичный градоначальник потребовал от руководителей стройкомплекса и членов Правительства жесткого контроля за выполнением программы по строительству 100 детских садов в 2006 году. Мэр при этом высказал такую мысль: ‘По сути ранее мы приняли программу, которая была воспринята многими как нереальная. Мы обязаны ее выполнять. Выполнение должно контролироваться даже не еженедельно. Если мы не решим этой задачи, очередь будет только расти’. Юрий Лужков потребовал также активнее решать в городе вопросы реконструкции детских больниц. Он призвал сравнить запрограммированные объемы их реконструкции и реальную потребность. Разница ощутима. При этом Юрий Лужков сообщил, что в ближайшее время требуется провести реконструкции 204 объектов детского здравоохранения. При этом мэр Москвы оценил как ‘позорнейшее’ нынешнее состояние детских больниц столицы. Ю.Лужков потребовал также дополнить проекта постановления пунктами о строительстве гостиниц и пояснил: ‘Москва с 3,5 млн туристов в год должна иметь в разы больший потенциал по количеству принимаемых туристов’. Особое место в высказываниях и оценках мэра Москвы заняли объекты энергообеспечения города. Мэр признался, что ситуация с этими объектами вызывает у него ‘особую тревогу’. Юрий Лужков при этом сказал, что дефицит энергомощностей приводит к взиманию платы за подключение новых строений к энергосетям, что в свою очередь увеличивает стоимость строительства на 6-8%. Мэр резюмировал эту часть своих оценок такими словами: ‘Самое сложное сегодня – это энергетическое хозяйство. Нам необходимо ускоренное развитие энергетики, развитие малой энергетики, а также необходимо распланировать работу по созданию коллекторов, при помощи которых вводимое жилье должно подключаться к энергосистеме’.На доработку проекта постановления отведено две недели. Мэр призвал: ‘Давайте сделаем наш документ более точным и полным’. Валентин Елисеенко

В этом году август и начало сентября для земельного рынка Подмосковья оказались традиционно застойными. Спрос и объем продаж за это время упали практически в 1,5 раза, что сказалось на ценах. Так, практически по всем направлениям как на первичном, так и на вторичном рынках зафиксировано снижение стоимости земли. В августе средняя цена сотки на первичном рынке составила 269 076 руб., что на 0,45% меньше июльского показателя. На вторичном рынке – 217 677 руб., что меньше прошлого месяца на 0,81%. Также на снижение стоимости повлияло падение курса доллара к рублю. Такие данные привели ‘РБК-Недвижимости’ в коммуникационной группе ‘Земер’. Существенный рост цен на первичном рынке зафиксирован только на Киевском шоссе, где средняя стоимость сотки возросла на 4,74%, до 421 234 руб. На Симферопольском шоссе цена земли также выросла, – на 0,84%, до 211 264 руб. На вторичном рынке совсем незначительное увеличение цены было зафиксировано на Горьковском шоссе, – на 0,03%, до 195 880 руб. за сотку. По всем остальным шоссе стоимостные показатели снижались.Как отмечают аналитики коммуникационной группы ‘Земер’, такая ситуация вполне типична для рынка в это время года. В конце сентября ситуация должна выправиться и объем продаж выйдет, вероятнее всего, на уровень июня, июля. Многие опрошенные девелоперы и управляющие компании делают ставку на большой объем продаж именно в сентябре-начале ноября. ‘Недавно мы запустили серьезную рекламную кампанию по нашему проекту ‘Окская слобода’ по Симферопольскому шоссе и рассчитываем удвоить продажи’, – говорит исполнительный директор Marshall Estate Владимир Орлов.Основной спрос осенью, вероятнее всего, по-прежнему будет сосредоточен на участки эконом-класса в поселках без подряда. Между тем, в этом сегменте за последние полгода объем предложения новых поселков значительно увеличился. ‘Не исключено, что спрос сосредоточится только на проектах тех управляющих компаний, которые предлагают весь пакет документов и дают скидки’, – отмечает управляющий партнер ‘Земельного агентства’ Александр Разин. Впрочем, на некоторые проекты, которые имеют хорошее расположение и продолжают пользоваться спросом, цены оставляют на прежнем уровне и даже увеличивают, как, например, в поселках ‘Зеленый город’ управляющей компания RCF Capital Trust, в некоторых проектах компании ‘Красивая земля’, например, ‘Сосновый аромат’, поселках ГК ‘Партнеры земли’ и др.На вторичном рынке эксперты прогнозируют такое же увеличение активности во второй половине сентября, как и на первичном. Как уже ранее отмечалось аналитиками ‘Земер’, в отличие от первичного рынка, где идет сокращение скидочных акций, на вторичном, наоборот, некоторые продавцы ранее не готовые к снижению цен, сейчас предлагают скидки в 5-8%. Кроме того, увеличение спроса объясняется отсутствием оптимального предложения со стороны первичного рынка. В первую очередь это связано с отсутствием коммуникаций при покупке, в связи с чем, иногда не понятно как вести строительство.

Банкам, испытывающим дефицит свободных средств, сейчас нелегко. В поисках денег они придумывают все новые варианты. В частности, Росевробанк разослал своим клиентам, взявшим ипотечные кредиты, письмо с просьбой досрочно погасить хотя бы треть задолженности. В самом Росевробанке настаивают на том, что это не требование, и даже не столько просьба, сколько рекомендация. Банк сослался на то, что в ближайшем будущем цены на недвижимость могут упасть. Поэтому частично обесценится и залог, в качестве которого, собственно, выступает жилье. Проще говоря, размер кредита будет превышать величину залога. А по договору в этой ситуации банк может потребовать вернуть все деньги сразу включая проценты. По информации участников рынка, с подобным обращением к клиентам обратился пока только Росевробанк. Но к этому могут прибегнуть и другие банки, если в договоре прописаны соответствующие пункты. ‘Комсомольская правда’ приводит список типичных условий, при которых клиента могут попросить погасить задолженность раньше срока. 1) если заемщик не вовремя вносит ежемесячные платежи 2) нарушаются любые условия договора 3) клиента уволили с работы, и он не может найти другую в течение 3 месяцев 4) заемщика заставили платить алименты, арестовали его счета или имущество 5) против клиента возбуждено уголовное или административное дело, и его рассмотрение в суде повлечет ухудшение вашего финансового положения 6)заемщик соврал банку в чем-либо Если ничего этого не произошло, у вас ничего не изменилось, вы честно платите деньги банку, то волноваться не о чем. Требование банка вернуть деньги досрочно будет незаконным, отмечают эксперты. Банк имеет право только на то, что указано в договоре, подписанном двумя сторонами. Однако, если в документе есть лазейка, ей обязательно воспользуются. К примеру, многие банки указывают в договоре, что оставляют за собой право с течением времени пересмотреть размер ставки по кредиту. Проблема в том, что верхней границы тут не существует. Если раньше банки заманивали клиентов низкими ставками, ничто не помешать им задрать проценты по уже выданным кредитам.

800 квартир предоставят москвичам по программе социальной ипотеки до конца текущего года, заявил в пятницу столичный мэр Юрий Лужков на торжественной церемонии передачи ключей от квартир девяти семьям, которые первыми приобрели квартиры в рамках социальной ипотеки.’Это как приглашение москвичам принять участие в социальной ипотеке’, – сказал мэр.По его словам, масштабы строительства жилья, приобретаемого по социальной ипотеке, будут наращиваться. Так, в следующем году планируется построить 100 тыс. кв. метров жилья.’Сегодня мы входим в новый отработанный нашими городскими властями, Московской городской думой и правительством Москвы, режим ипотеки. Ипотека в последнее время, особенно в этом году, стала самым употребляемым словом. Мы ипотеку знаем не один десяток лет’, – отметил мэр.По его словам, одна из основных задач – не наносить ипотечным кредитом урон семейным бюджетам.Ю. Лужков рассказал, что в настоящее время принято решение по двум видам ипотеки. Одна – для очередников, где первый взнос осуществляется не семьями, а городом в виде безвозмездной субсидии в зависимости от того, сколько времени является семья очередником. Кредит предоставляется на срок от 3 до 30 лет.При другом режиме ипотечного кредитования кредиты на квартиру предоставляются по ценам себестоимости строительства.’Очень важно, что эта ипотека для москвичей, а не для тех, кто с большими деньгами приезжает в столицу и покупает в Москве жилье’, – подчеркнул Ю. Лужков.По данным департамента жилищной политики столицы, примерная стоимость жилья в рамках программы социальной ипотеки составляет ориентировочно 20-26 тыс. рублей за кв. метр.Через 6 месяцев после получения кредита его получателю разрешается досрочно вернуть деньги без штрафных санкций и выплаты оставшихся процентов. Процентная ставка – льготная. Она составляет порядка 10,5% годовых в рублях.По материалам Интерфакс

Увеличение суммы, с которой при продаже квартиры представляется налоговый вычет, до 3 млн. рублей стало бы правильной мерой, которая способствовала бы обелению рынка недвижимости, считает Елена Голубева, управляющий компании «ХИРШ». «Сейчас есть такая проблема – продавцы, желая уйти от налогов, пишут в договоре купли-продажи сумму до миллиона, – говорит эксперт. – В результате и государство налогов не получают, и участники рынка загоняются «в тень». Вместе с тем, отмечает Е.Голубева, 3 млн. рублей – сумма вполне достаточная для большинства регионов России, но очень маленькая для московского рынка, где даже самые скромные однокомнатные квартиры стоят дороже. «Безусловно, это шаг в правильном направлении, – говорит управляющий компании «ХИРШ». – Однако хотелось бы, чтобы суммы соответствовали реалиям рынка. Может быть, их стоило бы устанавливать дифференцировано для разных регионов страны». Налоговый вычет – сумма, не подлежащая налогообложению при продаже квартиры. На сегодня она составляет 1 млн. рублей. В минувший вторник в СМИ появились сообщения, что Госдума и правительство разрабатывают поправки в Налоговый кодекс, увеличивающие размер этой суммы до 3 млн. рублей.

Начала работу новая совместная ипотечная программа компании ‘МИАН-Девелопмент’ и ‘МДМ-Банка’. Теперь, для того, чтобы приобрести квартиру в строящемся жилом микрорайоне ‘Радужный’, потенциальному покупателю достаточно внести 30% от стоимости квартиры.Кредит на квартиры в корпусах микрорайона ‘Радужный’ выдается на срок от 3 до 10 лет. Для удобства покупателей предусмотрено погашение кредита равными суммами на протяжении всего периода кредитования, что значительно упрощает планирование личного бюджета. Первый период погашения – льготный: в течение первого месяца пользования кредитом выплачиваются только проценты, а погашение самого кредита начинается только со второго месяца кредитованияАналогичная ипотечная схема уже разработана для покупателей квартир в другом строящемся объекте ‘МИАН-Девелопмент’ – жилом квартале ‘Шуваловский’, и многие владельцы квартир квартала уже оценили удобство данной кредитной схемы. В ближайшем будущем с помощью ипотечного кредитования можно будет купить квартиру в любой новостройке ‘МИАН-Девелопмент’.

К строительству ‘Острова Федерация’ возле Сочи приступят в начале 2009 года, сообщил вице-президент одноименной управляющей компании Григорий Усыченко.’Получено положительное заключение Градостроительного совета Сочи о проекте, и в начале 2009 года мы приступим к работам’, – сказал Усыченко на пресс-конференции в среду.’Остров Федерация’ – масштабный инвестиционный проект, не имеющий аналогов в России. Свое название он получил благодаря очертанием береговой линии, соответствующей контурам границ Российской Федерации.Расположится остров в акватории Черного моря напротив горы Ахун. Планируемая длина архипелага – 2,5 километра, ширина – 1,5 километра. Остров будет удален от берега на 150 метров. Чтобы сохранить морские течения, остров сверху вниз прорежут сквозные реки, с юга от штормов защитят специальные сооружения.Площадь острова – 250 гектаров, это шесть основных островов и еще 20 малых площадью 20 гектаров. Соединяться остров с материком будет с помощью двух тоннелей и одного пешеходного моста. На ‘Федерации’ разместятся многоэтажные дома, гостиницы, рестораны и магазины.’Для обеспечения наибольшего комфорта транспортная инфраструктура переместится под землю. На поверхности разместятся только пешеходные зоны и проезды для спецтранспорта’, – уточнил вице-президент управляющей компании ‘Остров Федерация’.'Экология окружающей среды по проекту улучшится’, – заверил на пресс-конференции академик Российской экологической академии Николай Есин.По его словам, хозяйственно-бытовые воды будут очищать биологическими способами, после чего сбрасывать в глубокое море. ‘Акватория моря, где купаются люди, всегда будет чистой’, – добавил Енин.Впервые проект ‘Остров Федерация’ был представлен в сентябре 2007 года на Международном инвестиционном форуме в Сочи. Тогда президент РФ Владимир Путин и члены правительства назвали его одним из самых грандиозных.

Объемы строящегося жилья в Челябинской области в ближайшее время планируется увеличить до 1,5 миллионов квадратных метров в год. Правительство области ставит перед собой задачу обеспечить жильем всех нуждающихся. Но, разумеется, не за бюджетный счет. Так, руководителям всех промышленных предприятий рекомендовано разработать специальные жилищные программы для своих сотрудников. Областные власти также настаивают на значительном снижении процентов по банковским кредитам. А объем финансирования областной ипотечной программы уже увеличен до 100 миллионов рублей.

Больше не придется обивать пороги властных структур, чтобы ознакомиться со списком очередников на квартиру тем москвичам, которые пользуются ресурсами Всемирной паутины. Депутаты Мосгордумы намерены принять нормативный акт, обязывающий чиновников разместить в Интернете перечни потенциальных обладателей заветных квадратных метров.Обеспечить полную прозрачность движения квартирной очереди народные избранники планируют путем печатания списков граждан, поставленных на учет для улучшения жилищных условий. Перечень состоит примерно из двухсот тысяч фамилий. Чтобы сделать доступ к нему еще более простым, законотворцы планируют обеспечить столичным жителям возможность найти информацию в Интернете.КДО по сообщению ТВЦ

Реализация национальных проектов в сфере жилищной политики, здравоохранения, образования и сельского хозяйства должна существенно улучшить жизнь россиян. Об этом заявил сегодня первый вице-премьер РФ Дмитрий Медведев, открывая заседания президиума совета по реализации приоритетных национальных проектов.Д.Медведев также сообщил, что первое заседание совета при президенте РФ по реализации национальных проектов состоится 29 ноября. По его словам, в 2006 году заседания совета будут проходить 1 раз в 3-4 месяца. В рамках совета будут организованы рабочие группы по каждому из четырех национальных проектов. Заседания президиума совета будут проходить в ежемесячном режиме.’Этап концептуальной проработки проектов завершен, мы приступаем к их практической реализации и должны сделать все, чтобы их реализовать и решить все поставленные президентом задачи. Первый эффект граждане должны почувствовать уже в первой половине 2006 году’, – сказал вице-премьер.Д.Медведев напомнил, что сегодня Госдума рассматривает в третьем чтении проект федерального бюджета на 2006 год. По его словам, на реализацию национальных проектов в проекте бюджета выделено 134,5 млрд. руб, а с учетом предоставленных госгарантий – 161 млрд. руб. Д.Медведев заявил, что сейчас необходимо работать над проектами нормативно-правовых актов по реализации национальных проектов, которые должны быть подготовлены в утвержденные сроки.Как передает ПРАЙМ-ТАСС, вице-премьер отметил, что в настоящее время у правительства существует уникальная возможность сделать жизнь граждан существенно лучше. ‘Налицо все условия для этого: благоприятная экономическая ситуация, есть финансовые средства, организационные возможности, спокойная и стабильная политическая ситуация. В таких условиях безнравственно не реализовать задуманное для улучшения жизни граждан’, – сказал Д.Медведев. Решение о создании Совета по реализации проектов президент РФ объяснил 5 сентября необходимостью установления жесткого контроля за расходованием выделяемых на это средств. Предполагается, что полпреды президента будут контролировать реализацию проектов в регионах, а за общим исполнением будет следить Совет и лично президент. На сегодняшний день в состав президиума Совета по реализации приоритетных национальных проектов входят 17 человек, в том числе первый вице-премьер Дмитрий Медведев, еще один заместитель премьера Александр Жуков, помощник президента РФ Игорь Шувалов, а также министры, ответственные за реализацию проектов, – Алексей Гордеев, Михаил Зурабов, Андрей Фурсенко, Владимир Яковлев, а также министры финансов Алексей Кудрин и экономического развития и торговли Герман Греф. В президиуме также будут работать председатель Госдумы Борис Грызлов, председатель Совета Федерации Сергей Миронов

Востребованными в Ухте остаются «малосемейки». В марте вслед за снижением цен на недвижимость в городе обострилась нехватка малосемейных общежитий.Как рассказали «КомиОнлайну» специалисты ухтинских агентств недвижимости, покупка и продажа жилья в феврале особо не активизировалась, квартиры подешевели на 50-100 тысяч рублей. Стоимость «однушек» сократилась в среднем на 3,8 процента, трехкомнатных квартир – на 6,5 процента, а «двушки» незначительно подорожали менее чем на один процент. Отметим, что цены на жилье в городе до марта не менялись в течение последних 5-6 месяцев. Средняя стоимость одного квадратного метра жилой недвижимости, показатель которой, по словам риелторов, выявить было сложно из-за постоянных изменений на торгах, находится в пределах 39 тысяч рублей. «Помимо новостроек, возведение которых в настоящее время сбавило обороты, на рынке представлены однотипные квартиры. Цены на них колеблются в зависимости от качества проведенного ремонта. Есть выбор жилья, есть спрос. Если малосемейные общежития быстро разбирают, то квартиры большой площади сложно продать», – пояснили в одном из агентств, добавив, что также ухтинцы часто интересуются арендой недвижимости и ждут дальнейшего падения цен. Стоимость однокомнатных квартир старой планировки в среднем составляет 1,2-1,4 миллиона рублей (улучшенной планировки – от 1,4-1,8 миллиона), двухкомнатных – 1,6-1,8 миллиона рублей (улучшенной – 1,8-2,3 миллиона), трехкомнатных – 2-2,4 миллиона рублей (улучшенной – 2,3-2,8 миллиона). Небольшие малосемейные общежития продаются в Ухте за 800-900 тысяч рублей, «малосемейки» в 18 квадратов – за 1-1,2 миллиона. Снять однокомнатную квартиру в Ухте можно от 8 тысяч рублей, двухкомнатную от 12 тысяч и трехкомнатную от 15 тысяч рублей за месяц без учета оплаты коммунальных услуг. Автор – Владилен Олофинский